Když prodáváte nemovitost, je nezbytné informovat kupujícího o všech známých technických vadách a stavu objektu. Tím se vyhnete potenciálním problémům, které mohou vyplynout z vaší odpovědnosti za skryté poruchy během následujících pěti let, jak stanoví občanský zákoník. Neinformování kupujícího o existujících vadách může vést k reklamacím a dokonce k vrácení části kupní ceny.
Prodávající má ze zákona povinnost seznámit kupujícího s technickým stavem a vadami prodávané nemovitosti a jistě se nechce dostat do vážných problémů daných jeho odpovědností za poruchy či vady v následujících pěti letech. V opačném případě riskuje jejich pozdější reklamaci, kvůli které může vracet i nemalou část kupní ceny. Pokud se u zakoupené nemovitosti projeví vady, o kterých kupující neměl při jejím nákupu tušení, vzniká mu, v závislosti na rozsahu a povaze vad, zákonný nárok na reklamaci, kterou může uplatnit jedním ze tří způsobů dle svého výběru:
- dodatečná sleva z kupní ceny
- zajištění opravy a odstranění vad na náklady prodávajícího
- odstoupení od kupní smlouvy a vrácení peněz
Aby jste tomu předešli pozvěte si inspektory NEMOPAS, kteří provedou důkladnou technickou inspekci vaší nemovitosti a připraví vám detailní popis zachycující její technický stav.
