Co je inspekce nemovitosti?

Inspekce nemovitostí je proces určený k zjištění technického stavu daného objektu nebo jeho částí. Během inspekce se na základě zjevných projevů, zkušeností inspektora a použití neinvazních měřicích přístrojů hodnotí poruchy a rizika poruch objektu. Pokud inspektor narazí na podezření z poruchy, kterou nelze během standardní inspekce jednoznačně prokázat, klient je o tomto podezření informován. Inspektor také doporučí další specifická měření nebo průzkumy: např. měření úniků tepla pomocí termovizní kamery, akustická měření, měření vzduchotěsnosti obálky budovy atd.

Kdo ji provádí?

Inspekce je vykonávána certifikovanými inspektory nemovitostí, kteří mají odpovídající vzdělání a praxi v oboru. Inspekce nemovitosti je komplexní obor, který slučuje základní technické obory - pozemní stavby, technická zařízení budov, energetika, požární bezpečnost, akustika apod.

Není vhodné použít stejný typ inspekce pro každou realitní transakci. Pro prodej nemovitosti je ideální zvolit variantu, která nezahrnuje příliš detailní technické specifikace, ale je zaměřena na komplexní popis technického stavu objektu. Pro nákup nemovitosti nebo pro majitele nemovitostí je vhodnější vybrat inspekci, která nad rámec kompletního technického popisu obsahuje i odhad nákladů na opravy nebo úpravy. Tato hloubková analýza je cenná pro plánování budoucích investic a pro informované rozhodování o nákupu, což může potenciálnímu kupci poskytnout přesnější představu o budoucích výdajích.

Ceník služeb