Přemýšlíte, po přečtení nadpisu, o jaké inspekci je řeč? Mluvíme o inspekci nemovitostí, která je v Evropě již zaběhlou a vyhledávanou službou. U nás ještě své místo na trhu hledá, ale již v samotných začátcích je úspěch u klientů prokazatelný.
Inspekci nemovitostí je dobré provádět před koupí staršího domu, ale také v případě nového bytu. I v tomto případě odborná inspekce může odhalit spoustu nedostatků, které vy jako laik přehlédnete.
Na to, aby inspekce nemovitosti měla význam a byla užitečná
pro kupujícího, měla by splňovat určitá pravidla. Inspekci nemovitosti by měl provádět certifikovaný inspektor nemovitostí, což je zkušený odborník z okruhu stavebnictví, který má dostatečnou praxi a je schopen odhalit vady a poruchy staveb.
Inspektor nemovitostí, který realitu či stavbu prohlíží, by neměl být nijak svázaný s realitní kanceláří ani se stavební firmou, která domy postavila či je opravuje. Celkové posouzení domu či bytu a výsledek inspekce by mělo být nestranné, aby v první řadě pomohlo v rozhodování klientovi.
Odborný inspektor nemovitostí by měl předně při inspekci kontrolovat a hodnotit nemovitost z pohledu sedmi základních kategorií:
- statika,
- energetika,
- izolace proti vodě,
- zvuk a hluk,
- technická zařízení budovy,
- požární bezpečnost a zdraví,
- povrchy podlah a stěn.
Po celkové prohlídce a zhodnocení rodinného domu, chalupy či bytu v novostavbě by zákazník a budoucí majitel nemovitosti měl dostat srozumitelnou zprávu o celkovém stavu, popřípadě závažnosti nalezených vad a nutných oprav. Díky této inspekci si klient podle závěrů inspekce provede orientační představu o dalších potřebných nákladech na sanaci a opravy vad a také může s prodávajícím jednodušeji diskutovat o konečné ceně nemovitosti.
Služba v poskytování inspekcí nemovitostí je v každém případě vítaným oživením realitního trhu s nemovitostmi. Inspekce se postupem času stane běžnou součástí prodeje a koupě nemovitosti i u nás.